Berhubungan dengan kami

Pertanyaan

Setelah penguncian merosakkan sektor harta tanah UK, bolehkah fasal Covid melindungi pembeli dan penjual rumah?

Published

on

Setelah berbulan-bulan meremehkan prospek perpanjangan percutian cukai setem untuk penjualan harta tanah sehingga £ 500,000, Canselor UK Rishi Sunak akhirnya memilih satu set langkah rangsangan baru yang berani untuk sektor perumahan Britain di Belanjawan 2021 dilancarkan awal bulan ini. Sebagai tambahan kepada pelanjutan tiga bulan untuk percutian cukai setem, yang pada asalnya bermaksud tamat pada 31 Mac tetapi kini berjalan sehingga akhir bulan Jun, diikuti dengan pengecualian tiga bulan tambahan untuk beberapa penjualan untuk memastikan "peralihan yang lancar kembali normal," Canselor kini juga melancarkan jaminan gadai janji untuk pinjaman rumah dengan deposit 5%.

Hasil kajian dari Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) menunjukkan bahawa langkah-langkah itu tidak akan segera dilakukan. Walaupun sektor perumahan menunjukkan jumlah yang kuat setelah langkah-langkah penutupan dicabut pada Mei lalu, mendorong pasaran ke arah tinggi enam tahun, Peminjam UK semua tetapi memastikan pemulihan tidak akan bertahan dengan menyekat akses ke gadai janji. Keluar dari penguncian pertama, bank-bank Britain mengurangkan perjanjian gadai janji dua dan lima tahun dengan kadar tetap pada 95% Loan to Value (LTV) turun dari 105 menjadi hanya 15 - dengan rekod bayaran balik yang tinggi dilampirkan.

Oleh yang demikian, selepas a tergesa-gesa aktiviti harta tanah mengikuti penutupan dua bulan pertama dan diminta ramalan pemulihan harta tanah pada separuh kedua tahun lalu, a turunkan selama dua bulan pertama 2021 menunjukkan perlunya harapan yang realistik dalam ekonomi era pandemi. RICS menemui a Penurunan 29% dalam pertanyaan pembeli pada bulan Januari dan penurunan 9% lebih lanjut (jika lebih sederhana) pada bulan Februari, dengan juruukur melihat lebih sedikit harta tanah yang ada di pasaran. Berbeza dengan optimisme pasca penguncian tahun lalu, banyak penganalisis pasaran perumahan meramalkan a penurunan 2021 sebelum pengumuman terbaru Sunak - walaupun ejen harta tanah seperti Savills bertindak balas terhadap belanjawan baru dengan segar ramalan harga yang akan meningkat.

Di atas segalanya, kesan campur tangan Sunak yang sangat besar terhadap sektor perumahan yang tidak stabil menunjukkan peranan penting yang telah dimainkan oleh kerajaan UK dalam mengurangkan kesan wabak tersebut kepada pembeli dan penjual rumah sejak setahun lalu. Kenyataan itu memberi sokongan kepada tindakan pemerintah yang diperluas, di luar skim gadai janji dan cuti cukai, untuk menstabilkan sektor harta tanah dan menyokong individu yang cuba mengambil bahagian di dalamnya - terutamanya di England, di mana struktur transaksi 'rantai harta tanah' yang unik telah meninggalkan banyak keluarga dalam masalah kewangan yang sukar.

Seperti yang diberitahu oleh Beth Rudolf dari UK Conveyancing Association EuReporter: "Pemerintah seharusnya memberi mandat untuk memperbaiki proses pemindahan rumah agar transaksi tidak memakan waktu rata-rata 22 minggu. Mereka memiliki segalanya di ujung jari mereka dengan peraturan ejen harta tanah, laporan Suruhanjaya Undang-Undang mengenai pegangan pajak, dan penyelesaian yang dikembangkan oleh Kumpulan Jual Beli Rumah yang ditubuhkan untuk menyokong Kementerian, tetapi sayangnya tampaknya ada kepercayaan pada beberapa bahagian Pemerintah bahawa peraturan wajib bukan jawapannya. Kami yakin itulah yang diperlukan, kerana penghantaran pertukaran secara sukarela oleh peguam cara dan ejen harta tanah tidak akan sampai ke tempat yang cukup jauh. "

Salah satu langkah berpotensi yang paling berkesan untuk menopang pasaran perumahan di tengah-tengah krisis kesihatan yang tidak dapat diramalkan adalah 'Klausa koviddisarankan oleh profesional harta tanah setelah wabak itu mengganggu ribuan transaksi tahun lalu. Dengan Covid-19 memperlihatkan kelemahan asas dengan sistem rantai harta tanah, mungkinkah klausa-klausa tersebut dapat memberikan Pemerintah langkah pertama ke arah reformasi industri yang lebih mendasar?

Kejutan berulang-ulang kepada pembeli dan penjual membantutkan permintaan

Wajah Canselor mengenai tarikh akhir 31 Mac asal untuk tarikh tersebut pengabaian duti setem mencerminkan perubahan pandangan Kerajaan sendiri terhadap tanggungjawabnya. Walaupun penembusan awal menyebabkan peningkatan pembelian rumah pada separuh akhir tahun 2020, keluarga yang cuba membeli pada minggu pertama tahun ini menghadapi apa yang Panggilan BBC "Perlumbaan untuk mengalahkan tarikh akhir cukai," ketika lonjakan permintaan yang didorong oleh pemerintah menimbulkan kelewatan di antara juruukur, ejen harta tanah, dan profesional harta tanah yang lain. Walaupun ada risikonya ditimbulkan hingga beratus ribu transaksi di 'tepi tebing', dan sebuah kempen yang sengit oleh pembeli rumah dan persatuan harta tanah untuk mendapatkan lanjutan, Canselor telah berulang kali menolak untuk menolak tarikh akhir sebelum pelanjutan akhirnya menjadi sebahagian daripada belanjawan baru.

Pengalaman percutian cukai setem, dan pembeli rumah yang mengalami kerugian puluhan ribu paun jika mereka gagal menyelesaikan pembelian sebelum tamat tempohnya, mengulangi pengalaman trauma beribu-ribu bakal pembeli dan penjual rumah yang terperangkap dalam penguncian pertama kurang setahun yang lalu. Hasil daripada penutupan awal tahun 2020, di mana sektor harta tanah ditutup secara paksa di samping ekonomi yang lain, tinjauan oleh Butterfield mendapati tiga dalam sepuluh bakal pembeli yang telah mendapat jaminan 'gadai janji-dalam-prinsip'(MIP) karpet ditarik keluar dari bawah kaki mereka, kehilangan deposit pertukaran mereka akibat penutupan itu berlaku setelah pertukaran kontrak perumahan.

Sifat unik pasaran harta tanah di England, yang disusun berdasarkan 'rantai' yang menghubungkan pelbagai urus niaga, menjadikan pembeli rumah dan penjual Inggeris sangat terdedah kepada kesan kejutan seperti Covid. Pembeli yang mendapati diri mereka berada di tengah rantaian yang terputus, di mana pembeli mereka sendiri tidak lagi dapat menyelesaikan pembelian, tidak berhak untuk mendapatkan kembali deposit yang mereka bayar kepada penjual dalam transaksi selanjutnya. Sebagai satu broker gadai janji menjelaskan kepada Kali: “Perjanjian [Deposit] pada prinsipnya tidak mengikat secara hukum. Anda berharap bahawa dalam kebanyakan kes penjual akan bersimpati dan melepaskan pihak lain dari kontrak dengan sedikit atau tanpa kos, tetapi secara kontrak mereka tidak diwajibkan untuk melakukan itu. "

Menyeragamkan klausa Covid untuk melindungi pembeli dan penjual

Bahkan sebelum bermulanya wabak ini, penyebabnya satu dalam lima Kegagalan pembelian harta tanah adalah penembusan rantaian. Pada tahun 2017, kos fenomena tersebut pemilik rumah melebihi £ 500 juta setahun dalam biaya pengiriman, penilaian, pembrokeran, dan tinjauan yang belum dijumpai, sementara juga meninggalkan penjual dengan harta tanah yang lebih sukar untuk dijual. Penguncian yang berkaitan dengan kovid telah meningkatkan risiko ini, dengan Butterfield mendapati lebih daripada separuh pembeli yang disurvei mendapati diri mereka terperangkap pada pertengahan rantaian sebagai akibat dari penutupan. Sebanyak empat dari sepuluh pembeli terpaksa menarik diri dari pembelian mereka setelah tawaran mereka diterima.

Walaupun para menteri menghadapi panggilan untuk menangani sistem 'rantai harta tanah', langkah sementara mungkin bagi kerajaan UK untuk menyeragamkan dan memberi mandat 'Fasal Covid-19dikembangkan sebagai kerjasama antara Kementerian Perumahan, Komuniti, dan Kerajaan Tempatan dan Kumpulan Jual Beli Rumah. Walaupun penerapan klausa seperti itu terbatas pada keadaan tertentu yang berkaitan langsung dengan pandemi, pengalaman hidup tahun lalu menunjukkan potensi kesannya yang bermanfaat terhadap kesejahteraan kewangan dan emosi ribuan bakal pembeli rumah. Sektor itu sendiri juga menyambut baik klausa itu, dengan Beth Rudolf menyebutnya "idea hebat, disampaikan dengan sangat cepat untuk menyokong industri dan pengguna."

Klausa baru ini, yang dikembangkan dengan input pemerintah, masih jauh dari mandatori atau universal dalam kontrak harta tanah, yang menimbulkan persoalan apakah Kerajaan harus melakukan usaha untuk mempromosikan atau bahkan mengamanatkan penggunaan klausa tersebut hingga akhir krisis saat ini . Usaha akar umbi seperti Campaign for Covid Relief for Home Homeyyers and Sellers (CCR-UKmisalnya, mendesak Setiausaha Perumahan Robert Jenrick dan Pemerintah untuk memperpanjang "perlindungan dan sokongan orang ramai"Memberi kesan kepada pembeli dan penjual dengan menjadikan 'klausa Covid' secara sah dan sah mulai awal penutupan pertama Mac lalu.

Tindakan Parlimen ke luaskan bidang kuasa daripada klausa-klausa ini, atau untuk melancarkan perlindungan mereka secara retroaktif kepada ribuan individu yang telah terkena keputusan kesihatan awam yang menyakitkan (tetapi perlu), juga dapat menawarkan kepada pemerintah jalan jangka pendek yang lebih realistik untuk memberikan tindakan konkrit sebagai tindak balas kepada krisis harta tanah - sambil mengembalikan keyakinan masyarakat terhadap kestabilan sektor perumahan dan meletakkan asas untuk pembaharuan yang lebih luas dalam beberapa bulan akan datang.

Sama, pemimpin industri seperti Rudolf mengingatkan bahawa jalan menuju reformasi jangka panjang akan melampaui pandemi. Di antara banyak masalah yang menuntut perubahan peraturan: kurangnya mandat untuk "penyediaan informasi awal dalam penyenaraian termasuk hak milik sewa, biaya sewa, dan informasi otoritas," tidak adanya syarat bagi pembeli untuk "membuktikan mereka mampu membeli harta melalui sijil mengesahkan keputusan pemberi pinjaman mereka secara prinsip atau sumber dana "dan bagi penjual untuk menunjukkan hubungan mereka dengan harta tanah" untuk mengelakkan penipuan peniruan penjual, "dan keperluan untuk" peraturan ejen harta tanah dan pendigitan Pendaftaran Tanah, baik dari segi aplikasi dan perbuatan yang boleh dibaca mesin. "

Sekiranya dan ketika UK menangani kekurangan peraturan ini, perwakilan industri menegaskan bahawa "setelah tawaran diterima, pihak dapat melakukan transaksi berkaitan dengan mengetahui bahawa semuanya akan melalui" - ringkasnya, kedua-dua pembeli dan penjual akan menikmati tahap kepastian yang sangat kurang dari pasar sejak awal wabak ini.

Continue Reading

Pertanyaan

Sekuel 'Cruella' sedang dibuat di Disney

Published

on

Setelah berjaya mengambil $ 48.5 juta global dalam masa kurang dari dua minggu, Emma Stone telah disahkan untuk barisan sekuelnya.

Emma Stone telah dipuji atas prestasi strategiknya yang dia paparkan dalam penyesuaian Disney Cruella. Pengarah francais filem Craig Gillespie telah menyatakan betapa bersemangatnya dia untuk kembali bersama penulis skrip Tony McNamara untuk sekuelnya. Dipercayai bahawa setelah sekuelnya kembali, Stone akan memainkan peranan terpusat di sekitar watak yang biasa kita lihat dari One Hundred and One Dalmatians. Adaptasi Cruella de Vil akan mengikuti kartun Disney, yang bermaksud kita boleh melihat kisah kartun diadaptasi ke dalam filem.

Pengumuman lain untuk hujung minggu ini, adalah siri baru dari tawaran pertaruhan hari ini yang telah disediakan untuk pembaca artikel ini. Sekiranya anda merasa tertarik, anda pasti tahu apa yang harus dilakukan.

Cruella filem ini dilancarkan pada 28 Mei di pawagam di seluruh dunia. Peminat Disney juga dapat memperoleh gelaran dari rumah, di bawah Disney + perkhidmatan streaming yang tersedia, namun diperlukan pembelian akses awal yang setara dengan $ 30. Walaupun filem ini telah menghasilkan sedikit masa yang mengagumkan dalam waktu kurang dari dua minggu, jalan cerita dan estetika punk tahun 1970-an telah membuat semua orang terkesan. 

Jenny Beavan adalah pereka kostum anugerah akademi yang menjadi tumpuan penciptaan yang luar biasa dan menghidupkan genre dan usia fesyen di sini. Telah disahkan oleh Variety, bahawa kostum yang dirancang oleh Jenny sebenarnya dijual setelah produksi untuk kolaborasi dengan Rag dan Bone. Walaupun selalunya francais besar tidak memberi penghargaan kepada pereka apabila pakaian telah habis dijual selepas penggambaran, ia masih belum dapat dipastikan sekiranya ini mempengaruhi masa depan pemenang anugerah akademi dengan sekuelnya. Sudah tentu, penggambaran filem besar seperti ini memberi pendedahan kepada bakat, tetapi ini juga bermaksud 'menandatangani hidup dan hak anda pada garis putus-putus', seperti yang dikatakan Beaven dalam perbualan dengan media.

Selain dari drama dalaman di lokasi syuting, filem ini telah diterima dengan baik dari semua sudut media. Dengan skor penonton 97% di platform tinjauan filem yang besar, skor pawagam untuk pembukaan hujung minggu menjadikannya yang paling popular dari semua pembuatan semula dari kartun berasaskan Disney. Pengkritik filem dan penonton yang belum menonton filem ini tentu saja akan berjaya dengan kejayaan bersinar yang dimiliki filem ini selama ini. 

Cruella akan menyertai senarai panjang adaptasi filem yang telah mencapai kejayaan besar dan memperoleh sejumlah besar wang pada hujung minggu pembukaan mereka. Contoh filem seperti itu Alice in Wonderland, Yg merosakkan, Cinderella, Kecantikan dan binatang itu, Aladdin dan Raja singa. Adalah dipercayai bahawa tajuk seperti Peter Pan dan Wendy, Pinocchio dan The Little Mermaid sedang dalam karya berikutnya. Untuk kemas kini terbaru mengenai pelepasan mereka, pastikan anda mengikuti perkembangan terkini berita gaya hidup siaran.

Continue Reading

peraturan cukai korporat

Syarikat teknologi besar akan diberi perubahan sejarah pada perjanjian cukai antarabangsa mereka

Published

on

Baru-baru ini, beberapa mercu tanda dan negara terkaya di dunia, telah mencapai kesepakatan mengenai penutupan celah cukai antarabangsa yang telah disahkan oleh syarikat multinasional terbesar. Sebilangan syarikat teknologi ini mempunyai harga saham terbesar di pasaran saham, seperti Apple, Amazon, Google dan sebagainya.

Walaupun percukaian teknologi telah lama menjadi masalah yang harus disepakati oleh pemerintah antarabangsa di antara mereka, pertaruhan juga mempunyai masalah yang sama, terutama kerana peningkatan popularitinya dan membenarkan pengesahan secara global. Di sini kami telah menyediakan a perbandingan laman pertaruhan baru yang menindaklanjuti undang-undang dan undang-undang percukaian yang betul yang diperlukan untuk penggunaan antarabangsa.

Semasa sidang kemuncak G7- yang laporan terakhir kami bercakap mengenai topik Urus niaga dan perdagangan Brexit, wakil Amerika Syarikat, Perancis, Jerman, United Kingdom, Kanada, Itali dan Jepun, mencapai kesepakatan bersatu untuk menyokong kadar cukai korporat global sekurang-kurangnya 15%. Ini adalah kesepakatan bahawa hal ini harus terjadi kerana syarikat-syarikat ini harus membayar pajak di mana perniagaan mereka beroperasi, dan ke tanah tempat mereka beroperasi. Pengelakan cukai telah lama disebarkan dengan menggunakan inisiatif dan celah yang dijumpai oleh entiti syarikat, keputusan sebulat suara ini akan meletakkan berhenti untuk memastikan syarikat teknologi bertanggungjawab.

Keputusan ini dipercayai bertahun-tahun dalam pembuatannya, dan sidang kemuncak G7 telah lama ingin mencapai kesepakatan untuk membuat sejarah dan mereformasi sistem percukaian global untuk peningkatan inovasi dan era digital yang berada di cakrawala. Menjadikan syarikat seperti Apple, Amazon dan Google mengambil tanggungjawab, akan memastikan cukai tetap diperiksa untuk apa yang diperkirakan menjadi lonjakan perkembangan dan penglibatan mereka di luar negara. Rishi Sunak, Canselor Perbendaharaan Inggeris, telah menyebutkan bahawa kita berada dalam krisis ekonomi wabak itu, syarikat perlu menahan berat badan mereka dan menyumbang kepada reformasi ekonomi global. Percukaian yang diperbaiki adalah satu langkah ke hadapan untuk mencapainya. Syarikat teknologi global seperti Amazon dan Apple telah meningkat secara besar-besaran dalam harga pemegang saham untuk setiap suku tahun setelah penurunan besar tahun lalu, menjadikan teknologi sebagai salah satu sektor yang paling lestari untuk mendapatkan cukai dari. Sudah tentu, tidak semua akan bersetuju dengan komen seperti itu, kerana celah-celah cukai telah lama menjadi perkara dan isu masa lalu.

Kesepakatan yang disepakati akan memberi tekanan besar kepada negara-negara lain semasa pertemuan G20 yang akan berlangsung pada bulan Julai. Memiliki dasar kesepakatan dari para pihak G7 memungkinkan negara-negara lain membuat perjanjian, dengan negara-negara seperti Australia, Brazil, China, Mexico dll yang akan hadir. Negara-negara suruhan cukai yang lebih rendah seperti Ireland akan menjangkakan kadar yang lebih rendah dengan minimum 12.5% ​​di mana yang lain mungkin lebih tinggi bergantung. Dijangkakan bahawa kadar cukai 15 peratus akan lebih tinggi pada tahap sekurang-kurangnya 21%, dan negara-negara yang setuju dengan ini percaya bahawa tingkat dasar 15% harus ditetapkan dengan kemungkinan kadar yang lebih bercita-cita tinggi bergantung pada tujuan dan wilayah yang syarikat multinasional beroperasi dan membayar cukai dari.

Continue Reading

Pertanyaan

Flutter Entertainment menyertai pasaran perjudian India

Published

on

Pasaran perjudian India terus berkembang, dan baru-baru ini telah mendapat peningkatan besar, dengan salah satu nama terbesar dalam perjudian bergabung dengan pasaran. Flutter Entertainment, yang mengendalikan banyak kasino dan buku sukan termasuk Paddy Power dan Betfair, telah bergabung dengan membeli saham dalam Junglee Games.

Dilaporkan bahawa Junglee Games adalah pengendali rummy ketiga terbesar di India, jadi mereka telah masuk dan mengambil salah satu operator tempatan terkemuka. Walaupun ini adalah syarikat yang telah mencapai banyak kejayaan, anda dapat mengharapkan pelaburan dari Flutter, dalam usaha untuk mengambil lebih banyak pasaran.

Perjanjian itu melihat Flutter kini memiliki 50.06% Sukan Junglee, dengan nilai yang ditetapkan pada £ 48 juta.

Berita besar untuk permainan India

Langkah yang menyaksikan Flutter melabur di pasaran India boleh menjadi langkah besar bagi industri secara keseluruhan. Beberapa pemain yang lebih besar sudah terlibat di India, walaupun Flutter adalah nama baru dan lebih besar yang kini ada di dalam kapal.

Ini adalah langkah pertama mereka ke pasaran tetapi mungkin bukan yang terakhir. Sama ada pelaburan lebih lanjut dari Flutter Entertainment, atau pelaburan lebih jauh dari tempat lain kerana Flutter telah bergabung akan menjadi penting dan terus mendorong industri ini secara keseluruhan.

Terdapat banyak perubahan dalam perjudian India, dengan banyak pengendali baru terlibat untuk mencuba dan mengambil bahagian pasaran mereka. Ini panduan luckydice berjudi di India menunjukkan dengan tepat apa yang ditawarkan bagi mereka yang ingin mendaftar dan bermain, dan senarai itu terus berkembang.

Masa depan pasaran perjudian India

Dengan pergerakan sebesar ini, masa depan pasaran perjudian India pastinya kelihatan lebih cerah. Terdapat pertumbuhan nyata dalam pertaruhan permainan dan sukan India, dan itu dapat ditingkatkan lagi jika Flutter Entertainment sama ada membuat pelaburan besar dalam Junglee Games atau mereka membawa beberapa jenama lain ke negara ini.

Ada juga kemungkinan bahwa nama-nama besar lain akan melihat-lihat pasar, ketika mereka berusaha mengikuti jejak Flutter. Pandangan di dunia berita akan menunjukkan syarikat melabur dalam pelbagai bahagian, tetapi selalunya bukan satu-satunya syarikat yang melakukannya. Syarikat lain mengikutinya dan juga melabur di bidang yang sama, kerana ini adalah masa di mana mereka meramalkan pertumbuhan.

Selama beberapa bulan akan datang, akan sangat menarik untuk melihat apakah ada pengusaha perjudian lain yang beralih ke pasar India, sama ada untuk menubuhkan jenama mereka sekarang di kawasan itu, atau untuk membeli jenama yang sudah berprestasi di kawasan itu dan cuba mendorongnya ke hadapan .

Ketika pasar terus bergerak maju, langkah dari Flutter Entertainment untuk terlibat dapat bertindak sebagai pemacu keadaan, meneruskan barang kerana mereka sendiri, dan berpotensi orang lain, melabur di negara ini dan pasar perjudian yang dimilikinya saat ini. Ini boleh menjadi momen besar untuk tempat perjudian India. 

Continue Reading
Pengiklanan

Twitter

Facebook

Pengiklanan

tren