Terus Berhubung Dengan Kami

Umum

Komuniti vila manakah di Abu Dhabi yang terbaik untuk Ekspatriat Eropah?

SAHAM:

Diterbitkan

on

Sepanjang sepuluh tahun yang lalu, populasi ekspatriat Abu Dhabi telah berkembang dengan cepat apabila profesional berkelayakan tinggi dari seluruh dunia berpusu-pusu ke ibu kota Emiriah Arab Bersatu. Khususnya untuk ekspatriat Eropah, Abu Dhabi menyediakan tahap kehidupan yang baik bersama-sama dengan cuaca yang indah dan budaya yang pelbagai. Komuniti vila yang menawarkan kehidupan yang lapang dan menyenangkan di tengah-tengah padang pasir menarik lebih ramai keluarga. Pertimbangan utama bagi ekspatriat Eropah yang memilih komuniti vila yang sempurna termasuk berdekatan dengan sekolah asing, mempunyai akses kepada kemudahan biasa dan mengambil bahagian dalam aktiviti ekspatriat sahaja. Artikel ini akan melihat komuniti vila teratas di Abu Dhabi untuk ekspatriat Eropah yang mencari masa yang menyeronokkan di luar negara.

Proses Membeli Vila di Abu Dhabi

  • Carian Harta: Bercakap dengan syarikat hartanah yang dihormati atau gunakan portal hartanah dalam talian seperti Bayut. Anda boleh mencari Vila Abu Dhabi di Bayut.com dan dapatkan butiran seperti harga, pelan pembayaran, panduan hartanah dan kawasan, dan banyak lagi. Senaraikan pendek 2-3 hartanah mengikut keperluan anda dan kemudian selesaikan satu.
  • Perjanjian & Deposit: Kontrak perjanjian awal dibuat bersama-sama dengan deposit (biasanya antara 5 dan 10%) sebaik sahaja anda memilih hartanah yang sesuai.
  • Sijil Tiada Bantahan (NOC): Pemaju menyediakan Sijil Tiada Bantahan (NOC) apabila semua bayaran tertunggak dibayar ke atas hartanah.
  • Perjanjian Jual Beli (SPA): Perjanjian Jual Beli (SPA) muktamad dengan syarat tertentu dan pelan pembayaran ditandatangani.
  • Pendaftaran Jabatan Tanah: SPA berdaftar dengan Jabatan Tanah.
  • Surat Ikatan Hakmilik & Penyerahan: Ini adalah langkah terakhir, setelah semuanya selesai, surat hak milik boleh diperolehi daripada portal TAMM (Portal perkhidmatan kerajaan Abu Dhabi). Kunci hartanah akan diberikan selepas pembayaran lengkap.

Komuniti Vila Ekspatriat Eropah Terbaik di Abu Dhabi

1.    Pulau Saadiyat: Syurga Pulau dengan Bakat Mewah

Ketinggian kehidupan mewah Abu Dhabi terdapat di Pulau Saadiyat. Menawarkan gaya hidup tepi pantai yang diimpikan kebanyakan orang Eropah, keajaiban buatan manusia ini mempunyai pantai yang rapi dengan laut biru. Walaupun taman tema Pulau Yas memberikan keseronokan keluarga yang dialu-alukan, pencinta seni boleh memanjakan minat mereka di Louvre Abu Dhabi dan Guggenheim Abu Dhabi. Satu pusingan yang mencabar dan indah dijanjikan oleh Kelab Golf Pantai Saadiyat untuk set olahraga.

Pendidikan: Dengan kurikulum British terkenal yang ditawarkan oleh sekolah seperti Cranleigh Abu Dhabi, Pulau Saadiyat memenuhi permintaan pendidikan ekspatriat Eropah.

Komuniti: Pulau Saadiyat mempunyai komuniti ekspatriat yang rapat, terutamanya dalam kalangan keluarga yang menghantar anak mereka ke sekolah yang sama, tetapi kurang sesak berbanding kawasan tanah besar lain. Aktiviti yang dirancang oleh banyak galeri seni dan pertubuhan kebudayaan mengukuhkan lagi perasaan masyarakat.

Pengiklanan

Potensi Pelaburan: Hartanah Pulau Saadiyat sangat dicari dan mendapat sewa yang tinggi. Tambahan pula, yang patut diberi perhatian ialah kemungkinan peningkatan modal yang disebabkan oleh pengembangan berterusan dan kedudukannya sebagai pusat budaya. Vila di Pulau Saadiyat memberikan ROI sebanyak 4.35% mengikut laporan tahunan 2023 oleh Bayut, platform hartanah terkemuka.

Harga Purata Vila 4 Katil: EUR 2,329,267 (AED 9,283,000)

2.    Pulau Yas: Hab Berdengung untuk Hiburan dan Keseronokan Keluarga

Keluarga yang mempunyai anak kecil akan menemui Pulau Yas untuk menyediakan gaya hidup yang meriah dan aktif. Peminat perlumbaan mungkin mencari alternatif hiburan tanpa had di Litar Yas Marina, rumah Formula 1 Grand Prix Abu Dhabi, taman hiburan Pulau Yas yang terkenal di dunia, termasuk Ferrari World Abu Dhabi dan Warner Bros. World Abu Dhabi. Terapi runcit datang dalam pelbagai cara di Yas Mall, salah satu pusat membeli-belah terbesar di Emiriah Arab Bersatu.

Pendidikan: Sekolah Antarabangsa GEMS dan Sekolah Kanada British Columbia ialah dua daripada sekolah antarabangsa dengan kurikulum Eropah di Pulau Yas, yang menjamin pemindahan pendidikan yang lancar untuk kanak-kanak ekspatriat.

Komuniti: Terutama semasa musim perjalanan yang sibuk, Pulau Yas adalah rumah kepada populasi ekspatriat yang berkembang maju. Terdapat banyak restoran yang menyajikan makanan asing, dan perhimpunan sosial di beberapa tempat hiburan menyediakan banyak peluang untuk perbualan. Sebaliknya, sesetengah keluarga mungkin mendapati dengungan yang berterusan kurang tenang berbanding di tempat lain.

Potensi Pelaburan: Memandangkan pertumbuhan dan keunggulannya yang berterusan sebagai tarikan pelancong utama, Pulau Yas mempunyai peluang yang tinggi untuk peningkatan modal. Permintaan besar untuk penyewaan jangka pendek semasa acara besar menjadikan hasil sewaan lebih menarik. Menurut laporan Bayut, vila di Pulau Yas memberikan ROI sebanyak 5.19%.

Harga Purata Vila 4 Katil: EUR 1,541,636 (AED 6,146,000)

3.    Taman Al Raha: Tempat Perlindungan Aman untuk Keluarga

Keluarga yang mencari suasana pinggir bandar yang damai akan mendapati Al Raha Gardens sebagai tempat perlindungan yang sempurna dari kesibukan pusat bandar Abu Dhabi. Ibu bapa yang bekerja akan mendapati kawasan kejiranan berhampiran dengan pusat bandar walaupun dengan keindahannya yang mendamaikan.

Pendidikan: Keluarga dengan anak yang mendaftar di sekolah Eropah mencari perlindungan di Taman Al Raha. Sekolah terkemuka yang mengikuti norma pendidikan Eropah termasuk Kolej Brighton Abu Dhabi dan Lycée Louis Massignon.

Komuniti: Banyak taman, kemudahan sukan dan taman permainan yang berselerak di kawasan kejiranan membantu mewujudkan perasaan komuniti yang kuat di Taman Al Raha. Persatuan penduduk menganjurkan aktiviti kemasyarakatan yang menyemarakkan lagi perasaan masyarakat.

Potensi Pelaburan: Disebabkan Al Raha Gardens mesra keluarga dan berdekatan dengan sekolah berprestij, hasil sewa adalah kukuh walaupun jika kenaikan modal mungkin tidak sehebat di beberapa kawasan lain. Vila memberikan ROI sebanyak 6.04% mengikut Bayut.

Harga Purata Vila 4 Katil: EUR 732,440 (AED 2,920,000)

Kesimpulan

Menjadi ekspatriat Eropah di Abu Dhabi dan memilih komuniti vila adalah prospek yang mengujakan, tetapi yang memerlukan renungan yang teliti. Keperluan untuk menyesuaikan pilihan mengikut permintaan keluarga anda menjadi jelas selepas melihat beberapa kemungkinan terbaik berdasarkan citarasa bersama. Untuk menemui padanan yang ideal, ambil kira perkara seperti tawaran kejiranan, sekolah terdekat dan kedekatan dengan pekerjaan anda. Lihat pakar penempatan semula yang mengetahui kejiranan Abu Dhabi untuk maklumat lanjut.

Anda akan menemui komuniti vila yang mesra untuk dipanggil pulang di bandar yang bertenaga dan kosmopolitan ini jika anda membuat kerja rumah dan mengetahui perkara yang penting kepada anda. Bagi ekspatriat dari Eropah, Abu Dhabi menyediakan kualiti hidup yang hebat bersama dengan faedah lain. Tinggal di ibu negara Emiriah Arab Bersatu boleh menjadi menyeronokkan dan bermanfaat jika anda meluangkan masa anda membuat keputusan yang betul.

FAQ

1. Apakah kesahihan memiliki harta di Abu Dhabi sebagai ekspatriat Eropah?

J: Orang Eropah boleh memegang hartanah di zon yang ditetapkan. Walau bagaimanapun, untuk memiliki hartanah, anda mungkin memerlukan visa pemastautin, yang boleh diperoleh dengan melabur jumlah minimum dalam hartanah (semak kriteria tertentu). Rujuk peguam hartanah UAE untuk transaksi yang lancar.

2. Apakah yuran penyelenggaraan biasa yang dikaitkan dengan tinggal dalam komuniti vila?

A: Caj penyelenggaraan biasa bergantung pada saiz vila. Ia termasuk penyelenggaraan kawasan umum (taman, kolam, jalan raya) dan kadangkala penyelenggaraan asas vila. Faktorkan ini dalam belanjawan anda.

3. Bagaimanakah sistem penjagaan kesihatan berfungsi di Abu Dhabi, dan adakah terdapat pilihan untuk ekspatriat Eropah?

J: Sistem awam untuk Emiratis, persendirian untuk ekspatriat. Akses melalui insurans majikan atau pelan persendirian. Banyak hospital swasta melayani pesakit antarabangsa dengan kakitangan berbilang bahasa.

Kongsi artikel ini:

EU Reporter menerbitkan artikel daripada pelbagai sumber luar yang menyatakan pelbagai sudut pandangan. Jawatan yang diambil dalam artikel ini tidak semestinya jawatan Pemberita EU.
Pengiklanan

tren