Syarikat gergasi hartanah China yang sarat hutang, Evergrande telah diperintahkan supaya dibubarkan oleh mahkamah di Hong Kong

Dengan lebih daripada $300bn (£236bn) dalam hutang, syarikat itu telah menjadi wajah masalah hartanah China.

Apabila Evergrande berhenti membayar hutangnya dua tahun lalu, ia menggegarkan pasaran kewangan dunia.

Hakim Linda Chan berkata "cukuplah" kerana pemaju yang menghadapi masalah terus gagal mencari cara untuk menstruktur semula bilnya.

Bagi Evergrande, pengarah eksekutifnya, Shawn Siu, berkata langkah itu "menyesalkan" tetapi perniagaan itu masih akan berjalan di tanah besar China.

Dalam satu kenyataan, beliau juga berkata bahawa cawangan Hong Kong syarikat itu berasingan daripada operasi Chinanya.

Masih belum jelas bagaimana keputusan itu boleh menjejaskan perniagaan pembinaan rumah Evergrande, tetapi ramai orang yang membeli rumah daripada syarikat itu sudah menunggu rumah baharu mereka kerana krisis itu.

Orang di China telah menggunakan laman media sosial seperti Weibo untuk melepaskan kemarahan mereka kepada syarikat seperti Evergrande, dan Beijing telah cuba menenangkan kebimbangan orang ramai tentang pasaran perumahan.

Pengiklanan

Mungkin akan ada lebih banyak perubahan dalam pasaran kewangan China selepas keputusan mahkamah. Ini berlaku pada masa kerajaan cuba menghentikan penjualan pasaran saham.

Kira-kira satu perempat daripada ekonomi kedua terbesar di dunia datang daripada pasaran hartanah China.

Selepas berita itu keluar pada hari Isnin, saham Evergrande turun lebih daripada 20% di Hong Kong. Dagangan saham telah dihentikan buat masa ini.

Apabila perniagaan melalui pembubaran, asetnya diambil dan dijual. Selepas itu, wang itu boleh digunakan untuk membayar bil.

Sebelum keputusan hari ini, Mahkamah Agung China dan Jabatan Kehakiman Hong Kong menandatangani perjanjian yang membenarkan keputusan sivil dan komersial antara tanah besar China dan Hong Kong diiktiraf dan dikuatkuasakan oleh satu sama lain. Perjanjian ini berkuat kuasa hari ini.

Tetapi kerajaan China mungkin memutuskan untuk tidak mengikuti proses ini, dan perintah muflis tidak selalu bermakna Evergrande akan gagal dan ditutup.

Ia adalah salah seorang pelaburnya, Top Shine Global yang berpangkalan di Hong Kong, yang membawa kes itu pada Jun 2022. Mereka berkata bahawa Evergrande telah melanggar perjanjian untuk membeli balik saham.

Tetapi apa yang mereka perlu bayar adalah sebahagian kecil daripada hutang Evergrande.

Kebanyakan wang yang terhutang Evergrande adalah kepada pemberi pinjaman di tanah besar China, yang tidak mempunyai banyak cara undang-undang untuk mendapatkan kembali wang mereka.

Pemegang bon asing, sebaliknya, boleh membawa kes mereka ke mahkamah di luar tanah besar China. Ada yang memilih Hong Kong, di mana Evergrande dan pembangun lain disenaraikan, sebagai mahkamah pilihan mereka.

Selepas perintah penggulungan, pengarah syarikat tidak lagi bertanggungjawab.

Derek Lai, peneraju insolvensi global di syarikat perkhidmatan profesional Deloitte, mengatakan bahawa mahkamah mungkin akan memilih pelikuidasi sementara. Orang ini boleh menjadi pekerja kerajaan atau rakan kongsi daripada firma profesional.

Pelikuidasi rasmi akan dipilih dalam masa beberapa bulan, selepas perbincangan dengan pemiutang.

Walaupun "satu negara, dua sistem" adalah slogan, kebanyakan aset Evergrande berada di tanah besar China, di mana terdapat masalah sukar tentang siapa yang mempunyai kuasa.

Mahkamah China dan Hong Kong telah bersetuju untuk mengiktiraf pelantikan pelikuidasi. Bagaimanapun, Encik Lai berkata setakat yang beliau tahu, "hanya dua daripada enam permohonan" telah diterima oleh mahkamah di tiga kawasan ujian di tanah besar China.

Parti Komunis China juga mahu mengekalkan pemaju dalam perniagaan supaya orang yang membeli rumah sebelum pembinaan bermula boleh mendapatkan apa yang mereka bayar.

Dengan kata lain, Beijing boleh memilih untuk mengabaikan perintah mahkamah dari Hong Kong.

Juga, tidak mungkin peminjam asing akan mendapatkan wang mereka sebelum pemiutang tanah besar.

Terdapat mesej kuat yang dihantar oleh keputusan Hakim Chan, walaupun mereka tidak diikuti di China. Ini menunjukkan pemaju dan pemiutang lain perkara yang mungkin perlu mereka hadapi.

Kongsi artikel ini: